开发商假贷怎么处理

1.开发商正常借贷问题
若开发商到期不还钱，债权人先和其协商还款。协商无果，债权人拿借款合同、转账记录等证据去法院起诉，要求还款。胜诉后开发商还不还，可申请强制执行，法院会查其财产并冻结、划拨。
2.开发商借贷涉违法犯罪
若开发商借贷涉及非法集资等犯罪，债权人要尽快向公安机关报案。通过刑事诉讼追赃，公安会查封、扣押、冻结涉案财产，最后按规定返还受害人。
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结论：
开发商借贷出现问题，到期不还款，债权人可先协商，协商不成民事诉讼；涉及违法犯罪则向公安机关报案。
法律解析：
当开发商到期不还款时，依据《中华人民共和国民法典》中关于借款合同的规定，债权人有权利要求开发商履行还款义务。协商是解决纠纷较为平和的方式，若协商不成，债权人持借款合同、转账记录等证据向法院提起民事诉讼，这是维护自身合法权益的有效途径。胜诉后开发商仍不还款，法院的强制执行措施有法可依，能保障债权人权益。若开发商借贷涉及非法集资等违法犯罪行为，《中华人民共和国刑法》对此有相关规定，债权人及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追赃挽损，以最大程度减少损失。如果您在开发商借贷问题上还有其他疑问或面临类似纠纷，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.开发商借贷出现问题分不同情况处理。若只是普通借贷到期不还，债权人先协商，协商不成可持证据诉讼。胜诉后开发商不履行判决，可申请强制执行，法院会对其名下财产采取措施。
2.若开发商借贷涉及非法集资等违法犯罪，债权人应及时报案，借助刑事诉讼追赃挽损，公安机关会查封、扣押、冻结涉案财产并依法返还给受害人。

建议：债权人在借贷给开发商时，要全面考察其信用和经营状况，签订详细借款合同。遇到问题及时采取措施，避免损失扩大。同时，积极配合司法机关工作，以便顺利挽回损失。
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法律分析：
（1）当开发商借贷仅为普通债务纠纷，到期不还款时，协商是首要步骤，这能和平解决问题，节省时间和精力。若协商无果，债权人凭借借款合同、转账记录等证据提起民事诉讼是合法有效的维权途径，法院会依据事实和法律作出公平判决。
（2）胜诉后开发商仍不还款，申请强制执行是保障债权实现的关键。法院有权查看并处理开发商名下财产，确保债权人利益。
（3）若开发商借贷涉及非法集资等违法犯罪行为，向公安机关报案是正确选择。刑事诉讼程序可对涉案财产进行有效管控，最终将财产按规定返还给受害人，最大程度挽回损失。

提醒：
处理开发商借贷问题需保留好相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若开发商正常借贷到期不还
先尝试和开发商友好协商，提醒其按约定还钱。
若协商不成，准备好借款合同、转账记录等能证明借贷关系的证据，到法院起诉，让法院判决开发商还款。
要是胜诉后开发商还不还钱，向法院申请强制执行，法院会去查开发商名下财产，该冻结的冻结，该划拨的划拨。

（二）若开发商借贷涉及非法集资等犯罪行为
债权人第一时间向公安机关报案，依靠刑事诉讼程序来挽回损失。公安机关会对涉案财产进行查封、扣押、冻结等操作，最后按法律规定把钱还给受害人。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。